Bouwkosten
De vragen ‘wat kost een nieuwe woning bouwen’ of ‘wat kost een uitbouw’ zijn moeilijk eenduidig te beantwoorden. De hoogte van de bouwkosten wordt onder andere bepaald door de grootte, de complexiteit, hoe duurzaam en het afwerkniveau van de bouw.
Een veelgebruikt richtgetal is de m3-prijs. Hiermee krijgt u een redelijke indicatie van de bouwkosten.
Wat momenteel veel wordt aangehouden voor nieuwbouw is € 550,- tot € 650,- per m3.
Oftewel een woning van 600m3 komt uit op ca. € 330.000,- tot € 390.000,- aan bouwkosten.
Bijkomende kosten zijn:
- bouwleges gemeente (bij omgevingsvergunning)
- constructieberekeningen-/tekeningen
- BENG- berekeningen (daglichtberekening/ventilatie/EPC)
- sonderingen / funderingsadvies
- aansluiten nutsvoorzieningen: gas- water en elektra (bij nieuwbouw)
- Milieu Prestatie Berekening (bij nieuwbouw)
- ontwerpkosten
Over de ontwerpkosten:
Doordat wij een kleine organisatie zijn, kunnen we korte lijnen hanteren. Het overgrote deel van de werkzaamheden kunnen wij zelf aanleveren. Specialistische werkzaamheden als constructieberekeningen, BENG-berekeningen en installatieadvies besteden wij, voor een optimaal resultaat, uit.
Het hele proces (van ontwerp t/m werktekeningen) maken wij in één softwareprogramma (Revit Architecture, wereldleider in de branche). Hierdoor kunnen we snel en efficiënt werken.
Dit alles resulteert in het feit dat wij lage tarieven kunnen rekenen. Ter indicatie gelden de volgende percentages.
- Nieuwbouw 4-5% van de bouwkosten
- Verbouw 5% van de bouwkosten
De tarieven voor verbouw zijn hoger gezien het feit dat het meer werk vraagt, de bestaande toestand inmeten/uitwerken, aansluiten op bestaande toestand, vergrote kans op onverwachte zaken.
(aan bovenstaande bedragen/percentages kunnen geen rechten aan worden ontleend)