06- 21 88 62 87
info@kcw75.nl

Werkwijze (particulier)

Werkwijze:

Wij vertalen uw bouwplannen in bouwkundige plannen.  Uw idee én budget staan daarbij centraal. Wat kunt u verwachten? 

Elk bouwplan heeft weer een eigen aanpak maar in grote lijnen houden wij de volgende stappen aan:

01 Intake gesprek:

In een verkennend gesprek  (desgewenst via Zoom / Google Meet) kijken we wat we voor elkaar kunnen beteken én of er een ‘klik’ is. Het bouwproces kan intensief zijn, wederzijds moet er vertrouwen zijn, het moet goed aanvoelen.

 In dit gesprek bespreken we uw wensen,  het bouwbudget,  checken we globaal de haalbaarheid, stellen we een plan van aanpak op en maken we eventueel de eerste schetsen.

02 Schetsontwerp:

Wij doen voor u de eerste check of:

  •  de bouwplannen binnen kaders van de (lokale) overheid vallen
  • is het vergunningsvrij of moet er een omgevingsvergunning worden aangevraagd?

Wij vragen de kadastrale kaart op

Bij verbouw vragen wij de bestaande bouwkundige tekeningen op bij de gemeente en komen we de locatie opmeten

Verder worden de eerste schetsen uitgewerkt in plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden

03 Definitief ontwerp:
  • Verdere uitwerking van het ontwerp / bouwkundige tekeningen
  • de constructeur maakt een eerste opzet van de constructieberekeningen/tekeningen
  • bepalen we de keuze van het materiaal en de bouwmethode 
  • eventueel een check van de bouwkosten
04 Omgevingsvergunning (indien vereist):
  • bouwfysische berekeningen (daglicht / ventilatie / geluid)
  • inhoud / oppervlakte berekeningen
  • verwerken vereiste bouwkundige aanduidingen
  • indienen vergunningen
05 Aannemer selectie (desgewenst):
  • opstellen Technische Omschrijving (document waarin afspraken / verwerkingsvoorschriften/ materialen / producten e.d. staan omschreven), samen met deze T.O. en de bouwkundige tekeningen kan een aannemer een goede, complete prijs maken
  • aannemer(s) uitzoeken (beschikbaarheid, passend voor de klus?)
  • vergelijken offertes
  • opstartgesprek met aannemer: bouwplannen/tekeningen doorspreken, afspraken maken
06 Bouwbegeleiding:

Wij kunnen u begeleiden tijdens de bouw, maar u kunt ook een onafhankelijke bouwbegeleider in de hand nemen. Zij controleren de bouwwerkzaamheden (goede manier van bouwen, juiste materialen, kwaliteitscontrole), kunnen bouwvergaderingen organiseren en doen de eindoplevering. Hiervoor hebben wij goede contacten.

 

Elke stap zullen we goed met elkaar doorspreken, we gaan pas door naar de volgende stap als voorgaande stap naar tevredenheid is afgerond. 

 

In de basis werken wij de tekeningen erg compleet en gedetailleerd uit, kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Het gehele bouwplan wordt 3D uitgewerkt, u krijgt daardoor een beter inzicht in hoe het eruit gaat zien, de kans op verrassingen en fouten tijdens de bouw wordt sterk verkleind.

Naast het puur bouwkundige deel kunnen wij ook nog het volgende aanbieden:

  • fotorealistische beelden en/of film van het exterieur en het interieur 
  • interieuradvies (wij werken samen met diverse interieurarchitecten en/of -stylisten)
  • tuinplan, hiervoor werken wij samen met een hovenier
  • lichtplan, een advies waar welke armaturen moeten komen, waar hoeveel licht, werkverlichting/sfeerverlichting 

Kortom wij kunnen u een heel compleet pakket aanbieden. U bepaalt zelf wat u wilt, enkel een eenvoudige bouwkundige plattegrond of een heel compleet plan met alles erop en eraan, wilt u zelf veel regelen of wilt u juist geheel ontzorgd worden: alles is mogelijk!

Contact

Heeft u nog vragen of wilt u een vrijblijvend kennismakingsgesprek inplannen? Vul dan onderstaande gegevens in, dan nemen wij snel contact met u op.